아파트 사전점검 목록 및 항복, 점검방법, 체크리스트 다운로드
< 상세 체크리스트 항목 다운로드는 글 마지막에 있습니다>
1. 입주자 사전점검 절차
| 단지입구 신분증 확인 |
행사장 계약자 확인 체크리스트 수령 |
세대 점검 매니저 동행 |
체크리스트 반납 |
귀가 |
● 점검이 끝난 후 시행사에서 배포하는 체크리스트에 하자를 기재하여 꼭 제출.
● 세대별로 미설치 품목(분실 및 파손 우려가 있는 제품)은 입주시점까지 설치를 완료될 예정.
● 행사 당일 각종 영업행위를 위해 주차 차량의 연락처를 발췌하는 사례가 있으므로, 점검자께서는 행사당일 주차 시 연락처가 노출되지 않도록 유의.
2. 사전점검시 준비물
편한 복장, 마스크와 장갑, 분양카탈로그, 카메라, 포스트잇, 줄자 및 돋보기, 필기도구, 핸드폰 충전기 또는 전원코드, 바가지, 의자 또는 사다리, 손전등, 음식료 및 돗자리
3. 사전점검시 참고사항
1) 사전점검 기간동안, 하자의 유무 뿐만 아니라 가구배치 등을 고민하기 위해 충분히 시간을 활용. 사전점검기간 동안 계속 방문하셔도 됨. 따라서 꼼꼼하게 하자확인 하시고, 입주 전 이사계획 등을 고민하신 후 사전점검표는 가능한 최종일에 제출.
2) 하자가 아닌 경우가 있다. 예를 들어 부엌 상판 "강화 천연석"인 경우 재질 특성상 이음새 부분이 표시날 수 있다. 실크벽지는 벽지와 벽지사이에 약간 떠있는 느낌이 있으나 하자가 아니다. 석고보드 이음새 부분에 도배지가 약간 두드러질 수 있으나 하자가 아니다. 만일, 하자 확인을 위한 사전점검표 상의 내용이 없는 경우 안내도우미에게 설명하여 하자유무를 확인하시기 바람.
3) 하자는 경미한 것도 있고 보수에 시간이 오래 걸리거나, 완전교체를 요구할 것들로 구분할 수 있다. 벽지, 마루, 각종 마감재의 긁힘이나 찍힘 등은 경미한 사안으로 보수가 용이하니 너무 스트레스 받지 마시기 바람. 일부 문짝의 경우 나사조임이 느슨한 경우도 있으니 잘 살펴보시기 바람. 중대한 하자라고 판단되는 경우에는 반드시 입주전 마무리가 되었는지 꼭 확인하신 후 잔금을 치르고 입주하시기 바람.
4. 세대 사전점검 요령
1) 문, 창문 관련
- 모든 문 및 창을 4~5회 여닫아 보고 흔들리는지, 틀에 맞는지 확인
- 문 및 창문(창틀, 방충망)의 긁힌 자국이나 흠, 구멍 찾기 (저희 세대 방충망은 입주확정되고 달아주더라구요)
- 유리창 주위에 실리콘 등의 마감이 균일한지 확인
- 도어스토퍼/범퍼(문 충격방지) 설치 여부 확인
2) 벽 마감
- 벽 페인트 벗겨짐, 벽 갈라짐 확인
- 벽에 달린 각종 콘센트, 스위치 등 기구 제대로 달렸는지 확인
3) 벽지(도배) 마감
- 벽지가 들뜨거나 색깔이 변한 곳이 있는지 확인
- 벽지가 찢어지거나 불규칙하게 겹쳐져 도배되었는지 확인
4) 바닥 및 대리석
- 강화마루의 들뜬 곳이 있는지 확인(걸어다니다 보면 바닥과 강화마루가 떠서 미세한 소리가 들리거나 마루판이 눌러지는 느낌이 남)
- 강화마루 찍힘, 긁힘 자국 확인
- 세대내부 바닥 및 욕실 바닥(샤워부스 제외) 난방 확인
5) 수납가구 및 붙박이장
- 수납가구 및 붙박이장 4~5회 여닫아 흔들리지 않는지 확인
- 수납가구 및 선반 불량 여부 및 파손 여부 확인
6) 현관
- 현관 바닥재 및 석재 등 마감재 금간 곳 있는지, 파손 여부 확인
- 현관문 4~5회 여닫아 흔들리지 않는지 확인
- 현관 입구 신발장 4~5회 여닫아 흔들리지 않는지 확인하고, 파손 여부 확인
7) 화장대
- 화장대 서랍 4~5회 여닫아 불량 여부 확인
- 화장대 및 하부 서랍장 선반 파손 여부 확인
8) 거실, 베란다
- 마루바닥 하단 걸레받이 파손 여부 확인
- 기둥 모서리 찍힘 및 파손 여부 확인
- 발코니 문 4~5회 여닫아 밀착 여부 확인
- 베란다 난간대 흔들리는지 확인 및 녹슨 부분 확인
9) 침실
- 방문 출입문 4~5회 여닫아 보고 개폐 잠금장치 확인
- 각종 콘센트 및 스위치, 등기구 설치 상태 확인
10) 욕실
- 타일 파손 여부, 줄눈 오염(변색) 및 파손 여부
- 배수가 잘 되는지 확인(바닥배수 중요해요) 및 양변기 설치 상태 확인
- 도어가 부드럽게 잘 열리고 닫히는지 확인
- 욕조 상태 및 주위 실리콘 등 코킹 마감 확인
- 문턱 높이 미달 확인
11) 부엌
- 싱크대 파손 여부 확인
- 부엌 수납가구 문짝 확인 및 선반 설치 상태 확인
- 부엌 상판 파손(긁힘) 여부 및 변색(오염) 여부
- 가스렌지 및 가스렌지 후드 작동, 배기구 연결상태 확인
12) 다용도실(세탁실)
- 원활한 배수구 확보 여부 확인
- 페인트 마감 상태 및 벽면 균열 여부
- 수도꼭지 설치 상태
- 바닥 및 천장 모서리 누수로 인한 변색 여부
13) 팬트리(저장공간)
- 수납 선반 파손 여부 및 정상 설치 확인
- 선반이 단단히 고정되었는지 확인
14) 전기, 전자기기
- 현관 디지털 도어락, 월패드, 도어폰 등의 정상 작동 유무 확인
- 각종 스위치 평행 상태 확인
- 월패드 외부 통화 시 통화 품질 확인
↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑
사전점검 체크리스트 첨부합니다~ 참고하하세요.
꿀팁 하나!
화살표만 붙이기보다는 하자내용을 적을 수 있는 스티커로 붙여야 수리하시는 분들도 확실히 인지하고 수리해주십니다.
또한, 하자접수를 해도 A/S시기가 늦어지거나 일정에 지연되면 지속적으로 반복 접수를 하여 내역을 남기면서 쪼아야(?) 합니다.
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